読者です 読者をやめる 読者になる 読者になる

Clear Estate 女の子も安心の不動産屋

女性が気に入る物件を!お一人様用・新婚様用など大阪の売物件のご紹介♪を主に発信

新築住宅分譲します!!!

 

こんにちは。

不動産エージェント 本津/Hontsuです。

暑い。暑い。暑い。かと思ったら、ザーザーぶりの雨だったりと

過ごしにくい日々が続いていますね。

 

この度、

寝屋川市池田全2区画 新築分譲 

の販売提携をこの度サンエストラストさんと結び、

以下の物件の販売を始めています。

 

まだ、このチラシ・・・

投稿前なんです!

f:id:clearremax:20160705024357j:plainまだ、建設中ですが今月末には完成します。

詳細は、本津サイト「Clear Estate」にて近日UP予定です。

 

こちらのほかにも、

寝屋川市豊里町全2区画

守口市金田町全5区画

の販売致します!!!

 

これから、どんどん暑くなりますが

毎週、土曜・日曜はこれらの新築分譲現場にいますので

たくさんの人々に見に来ていただきたいです。

 

臨時収入GETしたい方

こんにちは。

RE/MAX不動産エージェント本津/Hontsuです。

今回新たな施策としてポストカードサイズのチラシを作成しました。

f:id:clearremax:20160627012719j:plain

友人などと話をしている時に、不動産の話題になったりしませんか?

結婚したから、引っ越そうかな?

子供が小学校あがるまえに、家を買おうかな?

相続した土地どうしたいいのだろう?

急に、海外赴任が決まり今の家(持ち家)どうしたいいの?

などなど。

そんな時に思い出して欲しいのが↑このチラシ!!!

紹介者様に仲介手数料の20%をお渡ししています。

そもそも、仲介手数料の額が?(・・?ですよね。

例えば、、、

賃貸の場合:家賃10万のマンション賃貸の方のご紹介→仲介手数料は、半月分で5万円です。

なので、5万円の20%なので、紹介料は1万円。

売買の場合:3,000万円のマンションを購入の方のご紹介→仲介手数料は、96万円なので、96万円の20%は、19.2万円の紹介料となります。

 

売買の場合は結構な額が臨時収入として入りますよね。

どなたでも、申し込み可能です。

紹介だけで、不動産のお仕事自体はすべて私が行いますので正直言って紹介するだけでお金がもらえる♪のです。

現在、私に紹介をしてくれている方は、そのまま全額を臨時収入として得る方もいれば、山分けしている方もいます。

ぜひ、お友達やご家族など不動産についてお悩みの方いらっしゃったらお声かけてください!

お問い合わせは、Clear Estate 本津里美のホームページお問い合わせよりメールか

チラシ内にあるお電話へご連絡くださいね。

 

 

 

 

嬉しいことがありました!

f:id:clearremax:20160624000835j:plain

今日、この看板を見た方からお電話を頂きました!!!

嬉しいですね(^^)/

取り扱いをしている土地にご興味を持っていただき、さらに検討してくれるとのこと

でした。

そして、さらにさらに、少し長くお話をお電話にてしていたら

その方のお持ちの土地の販売を依頼していただけることに(^^♪

看板に自分の顔をドーンとのせるのは恥ずかしかったのですが、相手の方は顔を知っていて話しているので色々とお話ししていただけたのではないかと思いました。

よし!!!ご依頼いただけた物件、精一杯期待に応えられるよう販売活動していきます。

 

売るのか貸すのかお悩みではないですか?

Hontsuホームページ:

clearestate.i-e.jp

 もよろしくお願いします。

ひどい!まだそんなんやってるの?

こんにちは。

自身のサイト構築と煩雑な日常に追われこちらのブログがおざなりになってました。。。

 

ここ、大阪で不動産を始めて3か月

お客様より土地やマンションを探してほしいとの依頼を少しずつ受けるようになり

まるで自分の物件を探すかのように、不動産会社のみが閲覧できる不動産情報サイト「レインズ」を見たり、一般の方が見るサイト「SUUMO」や「アットホーム」等閲覧しては、業者に物件確認をしていたところ。。。

 

!!!

 

まだ、やってるんですね(怒)

不動産会社の囲い込みです。

囲い込みについては、☞こちらのサイトがわかりやすいです。

 

電話にて、

私「SUUMOで見た〇〇物件はお客様にご紹介可能ですか?」

業者「あーあれ、えーっと、あー今担当者が不在でして、折り返ししますわ」

と電話番号を聞かれ、全くかかってこないパターンや

業者「あーその物件、一般媒介でしてレインズに乗せていないのです。他の業者さんの案内は、、、えへへ控えさせてもらってます。」

と、よくもまぁはっきりとそんなこと言うわ!ってパターン

業者「あーあれ、終了しました」

と、言われるが実際には売れてもなく、引き続き販売を続けているパターン

 

問題になっていることは、もちろん知っていました。

何度も、問題に取り上げられているし、大手さんはコンプライアンスもしっかりしているはずだから、そんなことはさすがに今の時代しないだろうと、、、

私自身そう思っていたのですが!

 

全くの間違いでした。

 

今もなお、物件の手数料欲しさに嘘を付き、信頼して売却の依頼をしている売主さんの気持ちを踏みにじっています。

せっかく買いたいと思っている方をその物件に案内をしたくても出来ない。

そんなことばかりしていたら、売れる物件も売れませんよね。

囲い込みをする業者に依頼したために、大切な財産が100万?いや物件によっては何千万円単位で値段を下げなければならないという事態が発生します。

 

私は、そんな不動産業界の悪しき習慣をなくし、ブラックなのかグレーなのかというイメージを持たれやすいこの業界を変えて行きたい!そう思って独立しました。

 

安心してください!私は、決して「囲い込み」はしませんよ!

 

 

 

ご挨拶

どうも、初めまして。

不動産歴8年 宅地建物取引士の本津里美です。

f:id:clearremax:20160609003005j:plain

簡単だけども、どう読むの?と思われると思います。

ほんつさとみと申します。

突然ですが、、、

RE/MAX*1はご存知ですか?

まだまだ、日本では知っている方は少ししかいないかもしれません。

アメリカデンバーから発祥の不動産フランチャイズなのです。

実は、上場も果たしています。

世界、100か国以上に広がっています。

そう、実は実は

不動産フランチャイズでは、世界NO1の規模がある会社なのです!

               f:id:clearremax:20160607212543j:plain

        f:id:clearremax:20160525194259p:plain

↑見たことありますか?

海外のサッカーの試合や洋画の中とかオリンピックの企業の宣伝広告とか。

私のカナダの知人は、あーリマックスね!とすぐにわかるぐらいなのですが、

日本に来たのが、2年ほど前。

その、RE/MAXの関西圏で一番店リアルティアソシエイツが私が登録しているオフィスになります。

不動産エージェント=不動産の代理人ってことですね。

 

  • 所有している不動産を売りたいという方には、その代理人となり、1円でも高く売却出来る方法をアドバイスし成約まで結びつける。

 

  • 新しい家が欲しいという方には、またその代理人となり、希望される不動産をご紹介し購入価格をおさえれるよう交渉し1円でも安く購入していただく。

お客様からご依頼を受け、最善の方法をアドバイスし、お客様の利益を追求する

これが、私のお仕事です。

そんな、お仕事についてと、私自身も知ってもらいたいのでHontsuの日常もブログで書いていきます。

始めたばかり、、、

まだまだ、文章力が足りませんが良かったらたまに覗いてくださいね。